Reserviert! Investitionsobjekt: 11.600 m2 Grund in bester Lage am Stausee von Alqueva

Amieira - ideal für Hotel und Tourismus

Dieses Grundstück ist im derzeit gültigen Raumordnungsplan des Stausees (POAAP) in der touristischen Zone von Amieira ausgewiesen. Folgende Punkte sind hierbei zu beachten:

1. Es ist keine ausschließliche private Nutzung erlaubt, mindestens 70 % von Bauwerken müssen gewerblich genutzt werden!

2. Es darf auf einer Grundfläche von insgesamt 464 m2 gebaut werden, max. 2 Stockwerke + Dachbodenausbau, was insgesamt eine Nutzfläche von etwa 1.200 m2 ergibt.

3. Für den Baubeginn müssen mindestens 2-3 Jahre eingeplant werden, welcher erst nach der Erstellung eines regionalen Bebauungs- und Nutzungsplan erfolgen kann.

4. Aufgrund der einzigartigen und repräsentativen Lage werden nur Projekte des gehobenen oder Luxussegments genehmigt!

Direkt vor dem Grundstück sind von der Stadtverwaltung die Anlage eines Strandes, Bootsanlegers, Uferpromenade und Cafes geplant.

Gerne assisiertieren wir bei der Projektierung und den Genehmigungsverfahren.

Der Ort Amieira, auf einer Halbinsel in Mitten des Stausees von Alqueva gelegen, ist die ideale Ausgangsstation in die einzigartige Natur und Ruhe und durch die Nähe zum Stausee von Alqueva ( etwa 20 Meter, mehr Infos: www.alqueva.de) unzählige Freizeitmöglichkeiten

Amieira bietet sehr gute Restaurants, kleine Geschäfte und Cafes. Die nächsten größere Städte sind sehr schnell und einfach erreichbar (Reguengos und Portel) und bietet Supermärkte, Ärzte, Schulen, Anbindung an den öffentliche Verkehr, Kino, Restaurants, Bars etc.
Weiters: Beste Zufahrt

Preis: Euro 160.000,--

Zu diesem Preis kommt die portugiesische Grundverkehrssteuer (IMT), Notargebühr und Grundbucheintrag hinzu (Insgesamt etwa 7 % vom Kaufpreis.). Abgesehen von einer einmaligen Servicegebühr von Euro 275,-- zahlen Sie an uns keinerlei Provisionen. Das ist ein Privatangebot. Wir führen Sie direkt mit dem Verkäufer der Immobilie zusammen.
Immobilien Ref: imod91 - e-mail: imo@alqueva.de Movel: (00351) 96 01 222 66 und 91 763 48 64

Das Klima im Alentejo und um den Stausee von Alqueva:

Im Gegensatz zum Vorurteil vieler, die das Alentejo nur vom Hörensagen her kennen , ist das Klima sehr angenehm und hängt auch von der Region ab.

Im Einzugsgebiet des Stausees von Alqueva existiert das Klima, welches Mittel- und Nordeuropäer von einem südlichen Land erwarten:

Trockene und warme Sommermonate, milde, sonnenreiche Wintermonate
und herrliche Frühjahrs- und Herbsttage.

Mehr Details zum Klima, hier klicken!

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