Altes typischen Haus mit Café-Snackbar und Wohnung

dem Zentrum des Töpferkunsthanderwerks von Portugal

Dieses jahrhundertealte, traditionsreiche Gebäude, einst das erste Haus am Platze gegenüber der Dorfkirche, bietet einzigartige Möglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich eine ganz ursprüngliche, typische Bar, welche in Betrieb ist und alle Lizenzen hat. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume in gebrauchten, aber guten und verwendbaren Zustand. 2 kleine Innenhöfe mit Ecken und Winkeln lassen die Fantasie fliegen.

Im ersten Stock befinden sich die inzwischen sehr renovierungsbedürftigen Wohneinheiten. Das Gebäude läßt sich mit einigen handwerklichen Geschick zum Großteil selbst herrichten, eignet sich ideal für die Fortführung als Restaurant/Bar, aber auch als Atelier/Galerie, oder auch durch die positive Energie der alten Gemäuer als Gesundheitspraxis..., oder für eine kleine Pension. Natürlich sind auch anderen Verwendunszwecken keine Grenzen gesetzt.
Gesamtfläche: 237 m2

Das Dorf São Pedro do Corval wird auch die "Hauptstadt der Töpferei" von Portugal bezeichnet. Ideal zwischen Reguengos de Monsaraz, der Festung Monsaraz und dem Stausee von Alqueva gelegen, bieten sich hier tolle Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen, kunsthandwerklich tätig zu werden.

Natürlich bietet Corval, mitten in einer der bekanntesten Weingegenden, die ideale Ausgangsstation in die einzigartige Natur und Ruhe und durch die Nähe zum Stausee von Alqueva ( etwa 12 km, mehr Infos: www.alqueva.de) unzählige Freizeitmöglichkeiten

Sáo Pedro de Corval bietet kleinere Geschäfte, Restaurants, Cafes, Grundschule. Die nächsten größeren Städte sind sehr schnell und einfach erreichbar (Reguengos und Mourão) und bieten Supermärkte, Ärzte, Schulen, Anbindung an den öffentliche Verkehr, Kino, Restaurants, Bars etc.
Weiters: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon Gute Zufahrt

Preis: Euro 105.000,-- (Euro 80.000,-- für das Gebäude und Euro 25.000,-- für die Ablöse des Cafes/SnackBar)

Zum Preis vom Euro 80.000,- kommt die portugiesische Grundverkehrssteuer (IMT), Notargebühr und Grundbucheintrag hinzu (Insgesamt etwa 6 % vom Kaufpreis.). Abgesehen von einer einmaligen Servicegebühr von Euro 275,-- zahlen Sie an uns keinerlei Provisionen.

ImoMonsaraz Lda. - Ihr Immobilienmakler im Alentejo Portugal
Immobilien Ref: imod12 - e-mail: imo@alqueva.de Movel: (00351) 96 01 222 66 und 91 763 48 64
AMI: 6792 APEMIP: 1112

Das Klima im Alentejo und um den Stausee von Alqueva:

Im Gegensatz zum Vorurteil vieler, die das Alentejo nur vom Hörensagen her kennen , ist das Klima sehr angenehm und hängt auch von der Region ab.

Im Einzugsgebiet des Stausees von Alqueva existiert das Klima, welches Mittel- und Nordeuropäer von einem südlichen Land erwarten:

Trockene und warme Sommermonate, milde, sonnenreiche Wintermonate
und herrliche Frühjahrs- und Herbsttage.

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