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Wunderschöne Farm in Alqueva zu verkaufen

Beautiful farm in Alqueva for sale









22 ha, Restaurant, Wohnhaus, Ställe , Olivenbäume, Korkeichen, Stauseenähe

22  ha, Restaurant, Habitation, barns, olive trees, cork oaks, nearby the dam


Auf  215.000 m2 Land in privilegerter, naturbelassener Lage bietet dieses Anwesen unerschöpfliche Möglichkeiten für die touristische, landwirtschaftliche oder private Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Stausee von Alqueva ( mehr Info www.alqueva.de)  gelegen, können alle  Annehmlichkeiten des Freizeitangebotes wie Golf, Fischen, Motorboot, Wasserski und Segelboot, Reiten, Schwimmen, Surfen etc. genutzt werden.

Due to the Alqueva dam, the property with 215.000 m2  is ideal for touristic proposes as well as a private residence. For tourism, there is a very high potential, for private proposes it is ideal as several activities can be made as golf, waterski, sailing, surfing, swimming, horse riding etc. (see also: www.alqueva.de/alquevaengl.html ) As the surrounding properties are not destinated for turistic activities, the unique rural enviorment will not be distroyed.
 

Die Farm wird derzeit als Straussenzucht und Touristenattraktion mit Restaurant genutzt, hat eine gute Zufahrt, ist komplett eingezäunt, in mehrere Gehege unterteilt und mit Wasser, Strom (Normal- und Starkstrom) und Telefon (ISDN und analog) sowie Breitbanddinternet (8 mps) aufgeschlossen. Insgesamt gibt es 560 m2 bebaute Fläche mit Erweitungsmöglichkeit.

Es gibt einen großen Olivienbaum- und Korkeichenbestand.
Ideal auch für : Pferdezucht, Reitfarm, Abenteuerpark, Gästehaus, Campingplatz, andere landwirtschaftliche Aktivitäten...
Zum ausführlichen Bildexpose: KLICKEN


Die Liegenschaft ist unbelastet, aktuell und legal registriert.
Verhandlungsbasis: Euro 645.000,--
(inkl. verschiedener Geräte und Einrichtungen)
Tel: (+351) 91 763 48 64, Fax: (+351) 266 63 00 02, mailto:baronigg@mail.telepac.pt

The property is actually used as an ostrichfarm and touristic attraction with restaurant. It has a good access and is completely fenced. There is electricity, Water, Telephone (analog and ISDN, highspeed internet (8 MBps). Totally there 560 m2 constructed area with the possibility to be increased.

There is a corkoaks and olivetree plantation.
Ideal for  horses, guesthouse, B&B, Camping , Adventure Park, Agriculture ...

For an entire picture - expose: click

The property is legally registered, there are no mortages etc.
 Price: Euro 645.000,-- Or Best Offer (price includes several machines and equipment)
Tel: (+351) 91 763 48 64, Fax: (+351) 266 63 00 02 e-mail: baronigg@mail.telepac.pt


Das Haupthaus - the main house

Derzeit als Restaurant genutzt
200 m2 Grundfläche, mit Kriechkeller und Dachboden
110 Sitzplätze innen, 45 Plätze im Gastgarten
1 Gäste WC innen, ein Gäste WC aussen, Personaltoiletten
Farmshop, Büro, Lager		 Actually used as Restaurant
200 m2, small cellar, and loft
110 places indoor, 45 outdoor,
1 client restroom indoor, 1 outdoor, 1 bathroom for the staff
Farmshop, Office, Storage









Das Farmhaus - The Habitation




Das typischen Wohnhaus wurde kürzlich komplett renoviert. Es besteht aus 3 Zimmern, einer großen Wohnküche mit Kaminofen, Bad und 2 weiteren, derzeit ungenutzten  Räumen. 
Gesamtfläche: 132 m2.
Im 70 m² großen Vorgarten steht eine prächtige, ca. 100 Jahre alte Palme. Desweiteren gibt es einen großen Garten ("hundeausbruchsicher"). 
 The farmhouse is very typical and had been reconstructed. There are 3 rooms, 1 large kitchen, bathroom and more 2 small rooms.

 Area: 132 m2


Die Wirtschaftsgebäude - The barn




Die Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 230 m² (größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet), können für touristische oder private Zwecke umgebaut werden. Entsprechende Genehmigungen beantragt werden.

 There are more stables with an area of  230 m2, which can be reconstructed for turistic or private proposes, licences can be applied.
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über die Region: http://www.alqueva.de/

Durschnittswerte von Temperatur und Niederschläge
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about the region: www.alqueva.de/alquevaengl.html

Average temperatures
Die Liegenschaft ist unbelastet, aktuell und legal registriert.
Verhandlungsbasis: Euro 645.000,--
(inkl. verschiedener Geräte und Einrichtungen)
Tel: (+351) 91 763 48 64, Fax: 266 63 00 02
 mailto:baronigg@mail.telepac.pt
The property is legally registered, there are no mortages etc.
 Price: Euro 645.000,-- Or Best Offer (price includes several machines and equipment)
Tel: (+351) 91 763 48 64, Fax: 266 63 00 02
 e-mail: baronigg@mail.telepac.pt



 
 
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